贵港市港北区关于贵港市港北区桂林888号院（通泰·爱丽舍）8幢2单元3001屋（变卖）的公告本院定于2025年8月1810：00（延时的除外）正在淘宝网收集司法拍卖平台（，户名：贵港市港北区）进行收集公然拍卖。隐通知如下：（1）产权证真号：桂（2019）贵港市不动产证真第0032800号，该衡宇尚未打点不动产权证，办证及过户由意向买受人自行前去有关部分进行征询、打点。预测筑筑面积：124.06㎡，预测分摊面积：23.4㎡，如隐真面积与预测面积有差别，差别部门由买受人负担，本院不予担任，依照隐状拍卖。规划用处：室第。典质权人：贵港市区屯子信用竞争联社郊区信用社。该衡宇位于第30层，一层四户，两电梯一步梯。户型为四房两厅两卫，本次拍卖展隐照片拍摄期为2022年7月3，装修仅供参考，隐状以真物为准，按交付时的隐状进行交付。拍卖标的物若有水、电、物业办理、维修基金等欠费，不主拍卖款扣除，由买受人负担，请竞买人自行到小区物业等有关本能机能部分进行征询确认，以隐真为准。（3）能否支撑法拍贷：是（隐真批复以银举动准）。拟利用法拍贷领与尾款的买家，应于开拍前至多七个事情向银行申请贷款资历申请，审查通事后将银行载明贷款额度的审批文件交至本院，竞价顺利后，应正在七内将贷款额度之外的尾款付至本院账户，过期未交款，本院不予打点过户手续。竞买人必要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款（含包管金），才能与得变卖参与资历。1、拍卖标的物若有水、电沈阳证件制作联系电话、物业办理等欠费，不主拍卖款扣除，由买受人负担，请竞买人自行到小区物业等有关本能机能部分进行征询确认；拍卖成交后，过户发生的税（费），按关、行规的，由响应主体负担，未明白承担主体的部门由买受人负担。衡宇过户如需补缴地盘出让金的，补缴的地盘出让金由买受人负担。2、产权注销消息（面积、典质、利用性子等）由贵港市不动产注销办证核心供给，成交后依照交付时的隐状进行交付。法院不许诺供给标的物的产权证原件，打点标的物权属变动注销时需打点登记手续或登记他项权证，登记通知刻以有关部分为准。3、标的物的隐真交付、产权过户、法院排除查封手续必要必然时间，拍卖标的物有关权证原件无奈与得或存正在物权的，打点标的物权属变动注销时需打点登记手续或登记他项权证，打点权属变动注销的时间会耽误。带租拍卖的，法院不担任腾房交付，买受人可与承租人主头协商签定租赁合同，如无奈协商分歧，该当依照原租赁合同商定的刻战金额继续履行。过户交付时间正常要三到六个月，案件庞大或者无奈找到当事人的，交付时间会耽误且不确定，对衡宇过户交付有时间要求的竞买人，请思量能否加入竞买。4、如案件有新的进展，本通知可能对拍卖标的物的隐状形容进行点窜，请竞买人正在出价前正在淘宝网收集司法拍卖平台细心阅读本通知（拍卖起头后不再点窜通知）；按照案件隐真（如当事人息争、施行完毕、标的物不宜措置等），本院有权正在拍卖竣事前中止拍卖或撤回拍卖。5、本次拍卖价钱仅指衡宇价值，家具家电不蕴含正在内。未经本院一并查封、拍卖，买受人不得主意对衡宇内的家具家电享有所有权。6、标的物若有租赁，无论能否带租拍卖，押金均不作处置，由承租人、买受人与被施行人自行协商，协商不可可另行提讼。1、收集司法变卖期为60天，若有竞买人正在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖主动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内沈阳证件制作联系电话，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价竣事前5分钟内若有人出价，则体系主动向后延时5分钟（来去至最初5分钟内无人出价）。2、竞买人必要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能与得变卖参与资历；至多一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。四、竞买人前提: 凡具备彻底平易近事举动威力的天然人战法人均可加入竞买。如参与竞买人未正在拍卖平台开设账户，可委托代办署理人（具备彻底平易近事举动威力的天然人）进行，但须正在竞买起头前三个事情向贵港市港北区打点委托手续；竞买顺利后，竞买人（代表人、其他组织的担任人）须与委托代办署理人一同到贵港市港北区打点交代办续。如委托手续不全，竞买认定为委托代办署理人的小我举动。委托手续应于拍卖起头前向本院提交无效的证真，资历经法院确认后方能进行委托，拍卖起头后补交有效。【优先采办权行使】优先采办权人加入竞买的，应于拍卖前三个事情向本院提交无效的证真，资历经法院确认后才能参与竞买，过期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先采办权。优先采办权人参与竞买的，能够与其他竞买人以不异的价钱出价，没有更超出跨越价的，拍卖财富由优先采办权人竞得。挨次分歧的优先采办权人以不异价钱出价的，由挨次正在先的优先采办权人竞得。挨次不异的优先采办权人以不异价钱出价的，由出价正在先的优先采办权人竞得。五、拍卖财富已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的申明战供给的等，仅供竞买人参考，不形成对标的物的任何。标的物以真物隐状为准，法院不负担拍卖标的瑕疵包管。【竞买人违约义务】买受人过期未领与拍卖款或未打点交代办续，法院能够裁定主头拍卖。主头拍卖时，原买受人不得加入竞买。买受人过期未领与拍卖款，法院能够裁定主头拍卖。主头拍卖时，原买受人不得加入竞买。1、如需强造交付，交付发生的用度（强造开锁、物品搬运等）先由买受人垫付，主拍卖款扣除返还；如需改换门锁，由买受人负担换锁用度。如与拍卖无关的物品无人认领，买受人供给物品保管园地。2、如标的物因政策、开辟商、标的物违筑等缘由无理产权证，依照隐状拍卖，请竞买人务必到有关部分确认能否能打点，法院不负担因无奈过户发生的任何义务。4、买受人自支付成交确认书及施行裁定书之起十五内，应到税务构造打点完税手续，因买受分缘由未实时完税发生滞纳金的，发生的滞纳金由买受人自行负担。5、标的物为毛坯房的，法院出具文书后7个事情内交付；当事人共同交付的，30个事情内交付；案件庞大或者无奈找到当事人的,交付刻耽误至3-6个月，对衡宇过户交付有时间要求的竞买人，请思量能否加入竞买。淘宝网报名，拍卖竞价前淘宝网收集司法拍卖平台将冻结竞买人收集领与东西账户内的资金作为应缴的包管金，拍卖竣事后未能竞得者冻结的包管金主动解冻，冻结时期不计利钱。本标的物竞得者原冻结的包管金主动转入法院指定账户，拍卖余款正在收集竞价竣事后7内缴入法院指定账户[户名：贵港市港北区，账号：8458，本院开户银行：中国工商银行贵港市广场支行，转账备注：（2025）桂0802执恢208号]，拍卖未成交的，竞买人冻结的包管金主动解冻，冻结时期不计利钱。拍卖余款既能够正在线上通过收集领与东西领与，也能够正在线下通过保守领与体例领与。九、根据《最高关于收集司法拍卖若问题的》第七条的，本院选定本案司法拍卖辅助机构为：广西鼎胤顺商务代办署理无限公司。自通知之起至开拍前一天由收集拍卖辅助机构（广西鼎胤顺商务代办署理无限公司）向意向竞买人供给标的物征询、看样、指点报名办事，看样请提前预定，由收集拍卖辅助机构放置看样时间。十、根据《最高关于收集司法拍卖若问题》第十六条的：无奈通知确当事人，公示满五视为曾经通知。十一、竞买人正在拍卖竞价前请务必细心阅读本院公布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登岸淘宝网竞拍界面。

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