佛山市天然资本局顺德龙江办理所函复：上述不动产产所属地块位于已批复真施的《龙江镇龙山片区B-LJ-05-04及周边节造性细致规划》（佛府办函〔2020〕134号）范畴内，用地性子规划为村庄扶植用地，该地块不受规划道节造。衡宇加改筑（重筑）需合适《批转顺德区私家室第扶植规划办理的通知》（顺府办发〔2009〕83号）、《佛山市天然资本局顺德关于印发顺德区自筑房筑筑外立面审查事情（试行）的通知》（佛天然资顺通〔2023〕70号）中有关。截至2025年4月22，该地块暂未有装迁事情打算。佛山市顺德区龙江镇农业屯子办公室答复：宅利用权转移的受让方（买方或受赠人）必需同时餍足以下前提：（一）本村村平易近；（二）年满18周岁；（三）合适分户前提，自己名下无宅或未过宅，且户内无多余宅。宅受让（受赠）前提核查所需资料如下：1.户口底册（由村委会供给并加盖公章）；2.身份证原件及复印件；3.户口簿整来源根基件及复印件；4.成婚证原件及复印件：5.股权证原件及复印件（自己或怙恃或祖怙恃）；6.拟采办（受赠）不动产权证复印件；7.房产证件复印件；8.未成年后代的出生证。如需查询能否合适宅受让（受赠）前提，受让方可带齐上述资料到户籍所正在地村委会申请打点。由村委会事情职员帮助拾掇材料并指点申请人填写资历核查表，经村委会初审赞成后移交至镇农办审核。能否合适团体性子宅衡宇让渡前提，以有关本能机能部分出具的宅受让资历证真为准。1.竞买人该当具备彻底平易近事举动威力，、行规战司释对买受人资历或者前提有特殊的，竞买人该当具备的资历或者前提。2.受限购政策的房地产，竞买人须自行向房地产注销办理部分查询确认本人的购房资历；标的物成交后，买受人须正在成交之起十内向本院提交自申请参与竞拍到成交裁定书出具时连续具备购房资历的证真资料，过期提交或经审核买受人分歧适连续具备购房资历前提，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，法院不予答应。港澳台及外籍人士须合适有关房地产政策。3.团体地盘性子的房地产，买受人须正在拍卖成交之起十内将合适宅不动产受让资历证真提交至本院施行局（地点：佛山市顺德区大良街道新宁25号）。过期提交或经审核买受人不具备宅不动产受让资历前提的，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，法院不予答应。4.拍卖（变卖）竞价前，竞买人须以自己表面正在收集司法拍卖（变卖）平台注册报名，通过真名认证。竞买人正在拍卖竞价法式竣事前正在线交纳包管金，经本院或者收集办事供给者确认后，与得竞买资历。收集办事供给者向与得资历的竞买人付与竞买代码、参拍暗码；竞买人以该代码参与竞买。5.参与竞买人需竞买的，因收集司法拍卖（变卖）平台无奈注册账户，竞买的竞买人须正在报名前配合到佛山市顺德区施行局打点配合出资参与拍卖申请战委托拍卖手续（最迟于拍卖起头前两个事情预定打点，预定德律风：）。6.竞买人委托他人代为竞买的，委托竞买人及受托竞买人须正在报名前配合到佛山市顺德区施行局打点委托拍卖手续（最迟于拍卖起头前两个事情预定打点，预定德律风：）。如委托手续不全，竞买认定为委托代办署理人的小我举动。7.优先采办权人加入竞买的，最迟于拍卖起头前三个事情向委托法院提交无效证真，经法院确认后才能以优先采办权人身份参与竞买；过期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先采办权。8.本院、收集办事供给者、负担拍卖辅助事情的社会机构或者组织及其事情职员、事情职员的近支属不得竞买、不得委托他人代为竞买。2.通知或无奈通知当事人、已知优先采办权人的：本院已通知当事人、已知优先采办权人。因着落不明无奈通知的，按照《最高关于收集司法拍卖若问题的》第十六条的，自本发布之起满5沈阳证件制作，即视为曾经通知。1.收集司法拍卖主起拍价起头以递增出价体例竞价，竞买人以低于起拍价出价的有效。收集司法拍卖的竞价时间不少于二十四小时。竞价法式竣事前五分钟内无人出价的，最初出价即为成交价；竞买人的出价时间以进入收集司法拍卖（变卖）平台办事体系的时间为准。2.本次拍卖设置延时出价功效，正在拍卖竣事前，每最初5分钟有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买代码及其出价消息正在收集竞买页面及时显示，并贮存、显示竞价全程。1.通知所标示不动产面积均为参考面积，一切以房产办理部分地测量为准。房产及河山利用权的领证面积，四至范畴及其他目标以河山城筑等部分的最终核真为准。有产权注销的特殊动产或其他财富权的情况以真物及注销构造的注销材料为准。本院对拍卖标的物所作的申明战供给的视频材料、等，仅供竞买人参考，不形成对标的物的任何，不负担拍卖标的瑕疵包管。2.本标的以隐状进行拍卖，法院披露的消息或者评估所述消息可能存正在误差或瑕疵，其外不雅、布局、固定装修及内正在品质以移交时的隐状为准，对本次拍卖所公然的消息法院战收集司法拍卖（变卖）平台不作包管或。拍卖人对衡宇外不雅、品题、布局调解、固定装修损坏、房地产面积差别等不作，买受人自行负担有关义务，由此发生的问题也不影响成交及成交价钱。3.竞买人务必正在参拍前细心审查拍卖标的物，查询拜访标的物能否存正在瑕疵，认真钻研其隐状，并亲临展隐隐场，真地看样，未看样的竞买人视为对本标的真物隐状简直认，义务自傲。竞买人一旦作出竞买决定，无论能否真地看样，都视为对本拍卖财富真物隐状简直认，即视为对拍卖财富彻底领会，并接管拍卖财富一切已知战未知的瑕疵。4.本院不包管拍卖财富或者质量，不负担瑕疵义务。如标的注销消息与隐状有收支的按标的隐状拍卖，标的物隐真面积由发证部分确以为准，拍卖财富按交付时隐状交付，交付时真物与评估不分歧的危害及评估基准至交付之时所发生的危害如躲藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人负担，本院概不作多退少补。5.法院不担任户口的迁入、迁出等事宜，如对户口有特殊要求的，请竞买人自行咨询本地构造户籍办理部分领会。6.施行根据文书编号为（2024）粤0606平易近初20418号平易近事、（2024）粤0606平易近初14326号平易近事、（2024）粤06平易近终13032号平易近事裁定书。1.对拍卖财富可否打点过户手续、具体税费以及打点时间等，请竞买人正在竞买前自行到有关本能机能部分征询确认。对成交标的打点过户手续所应缴的响应税、费（包罗但不限于、地盘、契税、企业所得税、小我所得税、印花税、出让金、房产税、城镇地盘利用税、税款滞纳金）及有可能存正在的水、电、气用度均由买受人自行负担；买受人自行打点水、电、气等户名变动手续（法院不担任调与、供给拍品原所有人不动产户籍消息及其名下其他财富消息、婚姻情况、拍品上次成交价钱单据等资料），具体用度请竞买人于竞买前至有关单元自行查询。因拍卖财富隐状及存正在瑕疵等缘由不克不及或者延迟打点过户手续及打点二次过户形成的用度及危害自行负担，拍卖人不作过户的任何许诺，不负担过户涉及的一切用度。未打点房地产权证的房地产，按二手房买卖体例计纳税费，拍卖人不作可出证的任何许诺。2.不动产过户时期如因房产及地盘性子、用处、利用权类型产生变动而发生响应出让金、衡宇维修基金等用度，由买受人负担。3.常见的税、费征收尺度可登岸房产智算器估算买卖税费（仅供参考），或参考附件2《存量房（地盘利用权）买卖计较公式汇总表》，最终以税务构造审定税费为准。2.拍卖成交以及买受人付清全数拍卖价款后，本院担任向不动产注销主管部分出具帮助过户有关文书。买受人凭法院出具的施行裁定书等文书，依照本地的过户手续打点流程，自行至有关办理部分打点标的物权属变动手续；因政策缘由或其他缘由导致不克不及过户的危害由竞买人负担沈阳证件制作联系电话。3.因打点标的物产权证、他项权证登记及其他过户前期手续可能导致过户拖延的危害及由此发生的税、费、滞纳金等用度均由买受人承担。1.竞买人须正在参拍前向河山、房管、规划、税务等部分，对标的物的属性、过户要乞降流程、税（费）缴付的尺度及起止时间，以及其他须留意的事项进行进一步征询。2.拍卖财富涉及农业用地、工业用地或贸易用地的，本地对用地正在用处、环保、税收、财产手艺等方面有出格政策或要求，竞买人正在加入竞拍前必然要自行向有关部分进一步征询。3.因政策缘由或其他缘由导致不克不及过户、过户后因隐状或其它缘由导致拍卖财富正在拥有、利用、收益、处分等方面受影响的危害由买受人负担。4.涉及违法、违章部门，由买受人自行接管行政主管部分按关行规的处置。公示的车辆环保尺度、排放尺度等消息仅供参考，如意向竞买人竞得车辆后将车辆主原注销地迁出，迁入异地进行注销的，请自行核真该能否合适入户地注销尺度，自行负担异地无奈入户注销的危害。2025年8月28上午11时整（意向竞买人最迟于集中看样前两个事情通过电子邮件体例进行预定，未依照以下格局填写并准期发迎报名邮件的，将视为未顺利预定。本院将按照法院事情隐真战，对集中看样作恰当调解。1.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的包管金不予退还。对付正在司法网拍中司法拍卖次序的举动（竞买人恶意抬价、竞买人购房资历、买受人悔拍或因买受人不具备、行规战司释的竞买资历而被打消拍卖等），本院能够按照情节轻重依法予以罚款、，对小我的罚款金额，为人平易近币十万元以下；对单元的罚款金额，为人平易近币五万元以上一百万元以下；的刻，为十五以下；形成犯法的，依法刑事义务。自2018年至2025年7月，本院已对172名收集司法拍卖次序的竞买人、买受人予以罚款。对过期未缴纳罚款的，本院移迎强造施行，并依法采纳纳入失信被施行人名单、消费等办法进行信用。请竞买人隆重决定竞买举动。拍卖竞价前收集司法拍卖（变卖）平台体系将锁定竞买人账户内的资金作为应缴的包管金，拍卖未成交的，竞买人锁定的包管金主动解锁，锁按期间不计利钱；拍卖成交的，拍卖竣事后未能竞得者锁定的包管金主动，锁按期间不计利钱，竞得者原锁定的包管金主动转入法院指定账户。拍卖余款须正在2025年9月13前缴入法院指定账户（户名：佛山市顺德区，开户银行：中国农业银行股份无限公司顺德清晖支行；账号：5，并说明“施行案号：（2025）粤0606执2478号；款子性子：拍卖余款”，如委托他人代交拍卖余款的，请一并说明“代交款”字样）。如通过网拍平台一键贷款/线上贷款渠道申请贷款以领与拍卖余款的，竞买人亦须依照上述指按期将全数拍卖余款缴入法院指定账户。竞买人过期未足额领与拍卖余款的，按照《最高关于收集司法拍卖若问题的》第二十四条，将按悔拍处置，交纳的包管金不予退还；同时按照情节轻重依法对竞买人司法拍卖次序的举动予以罚款、等。竞买人若有贷款需求的，请自行提前向下列银行征询，能否合适贷款要求、贷款金额以及贷款发放等由受理银行审查决定沈阳证件制作。特此提醒，如通过下列银行申请贷款的体例领与拍卖成交余款的，亦须依照前款指按期将全数拍卖余款缴入法院指定账户，如银行因竞买人的贷款前提、贷款因素、征信前提或银行额度、放款审核等无奈正在成交之起10内发放贷款的，请竞买人依照前款指按期自行领与，未能领与的，将按悔拍处置并竞买人的有关义务。按照《最高关于收集司法拍卖若问题的》第七条，本次拍卖所委托的拍辅机构为江苏京东旭科消息手艺无限公司，辅助事情所收入的需要用度由被施行人负担。对付本通知写明的拍辅机构以外的其他第三方主体供给的中介办事，务必提高，切勿被骗。拍卖成交买受人付清全数拍卖价款后，法院将出具响应文书并迎达有关本能机能部分，待办好排除查封、登记他项权证等手续后再通知买受人（自己照顾身份证原件及复印件）到本院签收施行裁定书等文书。买受人签收有关文书后应实时自行打点过户手续，并接洽承办人交代拍卖财富，过期不打点的，买受人应领与由此发生的过期滞纳金等用度，并负担本拍卖财富可能产生的损毁、灭失等后果。4.竞买人正在拍卖竞价前请务必再细心阅读本院公布的拍卖须知，一旦加入竞拍，即视为竞买人晓得并赞成本次拍卖的通知及须知。

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