南通市不动产备案局局长施菊：南通市推行不动产团结备案轨制，从旧年6月30日前全市全盘推行了，市区是旧年5月30日前推行的，衡宇的备案本能曾经整合到咱们河山部分，生意目前还正在市区房管局下面的生意中央。

　　市民：以前照料的是衡宇产权证，现正在便是和土地证合二为一了，并且照料时分也稍微缩短了，向来土地证的照料时分稍微长一点，不动产权证书近似9个做事日就办好了。

　　日历记者翻看不动产权证书发明，封面和以前的房产证有些宛如，鲜红封面上印有邦徽，下方印有金色大字“中华邦民共和邦不动产权证书”。内页的记实消息更所有精细，保密性也更强。据知道，不动产权证书可能更换老匹夫手中的土地承包规划权证、林权证不动产权证、房产证、宅基地应用权证等众个证书。过去这些证书的审批发放职权归属许众部分，现正在政府部分团结调和，消息共享，创立了新的不动产备案机构。

　　南通市不动产备案局局长施菊：便是咱们向来老匹夫手上的，曾经持有的房产证、土地证，曾经发给他们的证书国法功效尚有的。

　　最初，不动产权证比房产证产权实质更精细。还弥补了镭射区、不动产单位号不动产权证、应用刻期等实质。

　　根据邦度“稳固不换”的规矩，现有各种不动产权证书接连有用，合系不动产权柄不发作生意和变动的，不必要申领不动产权证书。也便是说，旧证、新证同时都具有国法功效。

　　通城房市接连火爆，照料合系手续繁复、列队耗时长成了市民的心病。正在历经选房、购房、收房的系列流程后，购房者将会遭遇奈何照料不动产证的题目，自2016年上半年南通所有实行房产证、土地证两证合一为“不动产证”后，购房者自行办证也加倍省时省力。

　　不动产权属证书记录的事项，该当与不动产备案簿划一；记录不划一的，除有证传闻明不动产备案簿确有差池外，以不动产备案簿为准。

　　这两天，不少市民的微信恩人圈都被如此一条动静刷屏：“5月1日起不动产权证，房产证即将下岗！此后房产证写谁名儿都没用！有了不动产证屋子才归你。”这究竟是何如一回事呢？

　　根据邦度“稳固不换”的规矩，新证发表前依法发表的各种不动产权属证书接连有用，权柄稳固动，证书不退换，正在依法照料变动备案、变化备案等备案时，渐渐退换为新的不动产权证书沈阳证件制作联系方式。

　　据知道沈阳证件制作联系方式，世界鸿沟内不动产团结备案轨制自5月1日起实行。各级河山资源主管部分为本行政区域内不动产备案机构，负担不动产备案做事。目前除了西藏，世界其他省市都曾经起先发放不动产权证，替代向来的房产证和土地应用证。

　　这张不动产权证书最能干的转化是有一串由28位数字构成的不动产单位号。这串号码犹如这套屋子的“身份证号”，世界独一。通过它可能锁定该套房产的宗地消息，保护不动产全盘人的家产和平。

　　其次，房产证对衡宇应用年限和衡宇代价采用了规避立场，而“不动产证”则对应用年限举办了昭彰规则。

　　新购衡宇等不动产并初次照料产权证，申请照料产权变动备案、变化备案等手续的市民，都邑换发新的不动产证。乡下土地承包规划权备案根据邦度规则予以5年过渡期。

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　　此后买屋子，拿的将是不动产权证了哦不动产权证！那么题目来了：不动产备案后，谁都可能吗？房价是否会下跌？是否会促进房产税、遗产税落地？……这12个题目，与你亲身合系，肯定要搞领略↓↓